Complesso Sangallo, Pisa

Descrizione

Nel centro storico della città di Pisa, immerso in uno spazio urbano residenziale caratterizzato dalla compresenza di attività commerciali, servizi, poli universitari e ampie zone a verde e a parcheggio, situato in posizione panoramica grazie ai sui affacci sul parco urbano delle Piagge e ad un passo dal bastione Sangallo, dove si trova il giardino Scotto fruibile e godibile in sicurezza sia da parte dei bambini che dalle persone della terza età, si trova un immobile libero su quattro lati, di quattro piani fuori terra, più piano interrato, con resede di pertinenza adibito a piazzale e parcheggio.

Posto in un contesto urbano elegante e di elevato valore paesaggistico si accede al fabbricato, da via Barattularia tramite tre accessi di cui due pedonali che conducono al piano primo e uno carrabile che conduce al resede privato da dove è possibile raggiungere il piano terra.
All’interno dell’immobile due colonne ascensore mettono in comunicazione tutti i piani, dal piano interrato fino al piano terzo, mentre due corpi scala collegano i piani primo, secondo e terzo.
I prospetti dallo stile moderno presentano ampie finestrature con balconi e sono scanditi dalla alternanza di parti rivestite in marmo travertino e di logge incolonnate.

L’immobile è oggetto di un’importate ristrutturazione edilizia che prevede la realizzazione di ventiquattro unità immobiliari residenziali, di diversa tipologia edilizia con pezzatura variabile tra i 40 mq e i 121 mq, caratterizzate da finiture di pregio e da impianti ad elevata prestazione energetica.

Il progetto porterà alla realizzazione dei seguenti appartamenti:

• AL PIANO TERRA sei appartamenti di cui un monolocale, due bilocali, un trilocale e due quadrilocali;
• AL PIANO PRIMO otto appartamenti al piano primo con balconi e/o logge di cui sei monolocali e due trilocali;
• AL PIANO SECONDO sei appartamenti con balconi e/o logge di cui un monolocale, due bilocali e tre trilocali;
• AL PIANO TERZO quattro appartamenti con balconi e/o logge di cui due trilocali e due quadrilocali.

Ciascun monolocale sarà composto da una grande monostanza con bagno e ripostiglio, allo stesso modo ciascun bilocale sarà composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno e un ripostiglio, così come ciascun trilocale sarà formato da soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e un ripostiglio e ciascun quadrilocale da soggiorno, tre camere, due bagni e ripostiglio.

Gli appartamenti posti al piano primo, secondo e terzo saranno dotati di almeno un balcone e/o una loggia.

Al piano interrato, destinato a garage condominiale e raggiungibile da una rampa che parte dal resede pertinenziale, si trovano 11 posti auto e 6 posti moto mentre il resede privato accoglie i posti auto previsti per ciascun appartamento.

La copertura sarà in zinco titanio, materiale molto durevole, resistente alla corrosione e con alta percentuale di riciclabilità.  Il tetto sarà ventilato ed è prevista la collocazione di impianto fotovoltaico tale da portare un notevole risparmio energetico all’intero complesso immobiliare.

Il risultato è quello di un edificio dallo stile architettonico moderno, elegante, confortevole, con un basso consumo energetico ed una classe energetica prevista di A3.