Complesso Blue Sea – Marina di Pisa

Descrizione

A pochi metri dal lungomare di Marina di Pisa, vicino a tutti i servizi, propongo una nuova costruzione con vista mare, dall’aspetto elegante costituita da 3 appartamenti con autorimesse esclusive e vano scale con ascensore. L’edificio è caratterizzato da finiture di pregio e da una elevata prestazione energetica.
Posto in un contesto di elevato valore paesaggistico, l’edificio è costituito da tre piani fuori terra, 3 appartamenti di cui due con autorimesse esclusive e serviti da vano scala con ascensore. Ciascun piano accoglie un appartamento.

Al piano terra è presente spazioso monolocale con accesso da via Moriconi, formato da un ampio locale facilmente arredabile, dove collocare il soggiorno/cucina e la camera, un antibagno, un bagno, un ripostiglio e un piccolo resede di pertinenza.

Al piano primo e al piano secondo sono previsti due appartamenti quadrilocali, aventi l’accesso da via Moriconi e raggiungibili da scala condominiale con ascensore. Entrambi sono formati da soggiorno con vista privilegiata verso il mare, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno notte, lavanderia, camera matrimoniale con bagno finestrato, 2 camere singole e un altro bagno accessibile dal disimpegno della zona notte.

L’appartamento del piano primo ha due meravigliosi balconi, uno rivolto verso via Moriconi e l’altro verso via Lanfreducci, mentre, l’appartamento al piano secondo, oltre ad essere composto dagli stessi locali del piano primo, è anche caratterizzato dal soffitto inclinato con la presenza di suggestivi lucernari.

Le due autorimesse hanno accesso dalla viabilità pubblica, più precisamente l’una da via Moriconi e l’altra da via Lanfreducci. Entrambe hanno 2 accessi per posteggiare le auto in maniera indipendente.

Inserito in un contesto urbano piuttosto ordinato e posto a filo strada in continuità con gli edifici esistenti, completando così la morfologia storica dell’isolato, il fabbricato possiede i fronti dalle caratteristiche tipologiche delle abitazioni della tradizione tipica di Marina di Pisa, rivisitati in chiave moderna. In continuità con il contesto paesaggistico del lungomare, i prospetti sono caratterizzati da bugnato, da marcapiani e cornici intorno alle aperture mentre i balconi sono caratterizzati da parapetto con colonnine sagomate tipiche delle residenze signorili del luogo.

L’edificio, realizzato con struttura portante a travi e pilastri in C.A. solai in latero-cemento e tamponamenti in blocchi di muratura ad elevata prestazione, presenta caratteristiche ed accorgimenti progettuali di qualità in termini di efficienza e ecocompatibilità sia per l’involucro che per le soluzioni impiantistiche. Infatti, ciascun appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento mentre l’involucro è formato da cappotto esterno su pareti perimetrali e strato di isolamento termico in copertura. In copertura sono presenti pannelli solari e pannelli fotovoltaici integrati.

Il risultato è quello di un edificio elegante, confortevole, per i veri amanti del mare.