Complesso Red Sky

Descrizione

A 900 metri da piazza dei Miracoli di Pisa, propongo nuova costruzione nella quale sono presenti appartamenti di varie metrature dal monolocale al 5 vani. Finiture di pregio, architettura contemporanea ed elegante, posti auto privati, posti moto, cantine esclusive. Classe Energetica A4. Alto risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, impianto solare e fotovoltaico. Ubicato in una comodissima posizione vicino al centro e a tutti i servizi.

Il progetto prevede che il piano terra sia dedicato a locali accessori, pilotis e da tre piani destinati alla residenza per un totale di 9 appartamenti (3 al piano primo, 3 al piano secondo e 3 al piano terzo) collegati da un vano scala con ascensore.

Il fabbricato ha forma compatta ed occupa la parte Est del lotto. Nel resede condominiale sono previsti 16 posti auto privati.
L’accesso carrabile principale è previsto sulla nuova viabilità (ancora da realizzare) così come l’accesso pedonale, mentre su Via Livenza vi sarà un secondo accesso carrabile.

Al piano terra il disimpegno condominiale, le otto cantine (una per ogni unità abitativa) e i due locali tecnici occupano solo una porzione della superficie coperta del fabbricato, tant’è che il piano primo appoggia, in parte, su pilotis che costituiscono il portico d’ingresso dell’edificio che accoglie posti moto coperti previsti a Nord.

Il vano scala collega i piani: terra, primo, secondo, terzo e la terrazza di copertura. Gli alloggi sono posti ai piani primo, secondo e terzo. Essi hanno dimensioni variabili da 42 a 111 mq e costituiscono 5 tipologie diverse tra loro al fine di andare incontro alle esigenze del mercato e proporre alternative che possano soddisfare le preferenze di un’ampia fascia di potenziali acquirenti. Ad ogni piano le varie tipologie abitative sono distribuite a Nord e Sud del vano scala.

Al piano primo sono previsti n° 3 appartamenti così costituiti:

– l’unità abitativa 01, classificata trilocale, è composta da: soggiorno/cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni finestrati e 2 logge con accesso dalla zona giorno (una esposta ad Est ed una ad Ovest), e 1 loggia di pertinenza della camera matrimoniale (esposta a Sud);

– l’unità abitativa 02, classificata monolocale, è costituita da: soggiorno-pranzo-notte in un unico locale, antibagno, bagno finestrato e 2 logge esposte a Sud;

– l’unità abitativa 03, classificata bilocale, è costituita da: zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato e una loggia esposta a Ovest;

Al piano secondo sono previste tre unità abitative:

– l’unità abitativa 04, classificata trilocale, è composta da: soggiorno/cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni finestrati e 2 logge con accesso dalla zona giorno (una esposta ad Est ed una ad Ovest), e 1 loggia di pertinenza della camera matrimoniale (esposta a Sud);

– l’unità abitativa 05, classificata monolocale, è costituita da: soggiorno-pranzo-notte in un unico locale, antibagno, bagno finestrato e 2 logge esposte a Sud;

– l’unità abitativa 06, classificata bilocale, è costituita da: zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato e 1 loggia esposta a Ovest;

Al piano terzo sono previste tre unità abitative/attici:

– l’unità abitativa 07 dispone di una zona giorno con soggiorno/cucina che si affaccia su una grande loggia abitabile esposta a Est ed una di servizio posta a Ovest, la zona notte, invece, è costituita da disimpegno con ripostiglio, una camera matrimoniale, 2 camere singole e da 2 bagni finestrati. Completa il tutto una terrazza privata posta in copertura accessibile sia dal soggiorno mediante una scala a chiocciola sia dal vano scale condominiale.

– l’unità abitativa 8, classificata bilocale, dispone di una zona soggiorno/pranzo che si affaccia su una loggia esposta a Ovest, un disimpegno notte, una camera matrimoniale e da 1 bagno finestrato.

– l’unità abitativa 9, classificata bilocale, è costituita da: zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa il tutto una terrazza privata accessibile dal vano scale condominiale di circa 50 mq esposta ad ovest.

 Il piano di copertura, raggiungibile tramite la scala interna condominiale e il vano ascensore, ospita una chiostra coperta per gli impianti, una terrazza condominiale destinata ad accogliere i pannelli solari.

Il risultato è quello di un edificio moderno, elegante, confortevole, con un consumo energetico di appena 4,25 kWh/m2anno che lo inserisce nella più alta categoria di risparmio energetico, la classe A4.