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Complesso Green Sky – Pisa

In breve

IndirizzoVia Arno Pisa
Tipo di interventoNUOVA COSTRUZIONE
Anno di realizzazione2021
Durata intervento16 MESI

Descrizione

A 900 metri da piazza dei Miracoli di Pisa, propongo nuova costruzione nella quale sono presenti appartamenti di varie metrature dal monolocale al 5 vani. Finiture di pregio, architettura contemporanea ed elegante, posti auto  privati, posti moto, cantine esclusive. Classe Energetica A3. Alto risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, impianto solare e fotovoltaico. Ubicato in una comodissima posizione vicino al centro e a tutti i servizi.

Il progetto prevede che il piano terra sia dedicato a locali accessori, pilotis e da tre piani destinati alla residenza per un totale di 10 appartamenti (4 al piano primo, 4 al piano secondo  e 2 al piano terzo) collegati da un vano scala con ascensore.

Il fabbricato ha forma compatta ed occupa la parte centrale del lotto, mentre le aree laterali  a Nord e Sud saranno destinate a parcheggi privati. L’accesso carrabile avviene sul fronte Ovest da via Arno, così come l’accesso pedonale.

Al piano terra il disimpegno condominiale, le dieci cantine (una per ogni unità abitativa) e i due locali tecnici occupano solo una porzione della superficie coperta del fabbricato, tant’è che il piano primo appoggia, in parte, su pilotis che costituiscono il portico d’ingresso dell’edificio che accoglie posti moto coperti.

Il vano scala collega i piani terra, primo, secondo, terzo  e la terrazza di copertura. Gli alloggi sono posti ai piani primo, secondo e terzo. Essi hanno dimensioni variabili da 43 a 110 mq e costituiscono 4 tipologie diverse tra loro al fine di andare incontro alle esigenze del mercato e proporre alternative che possano soddisfare le preferenze di un’ampia fascia di potenziali acquirenti. Ad ogni piano le varie tipologie abitative sono distribuite intorno al vano scala.

Al piano primo sono presenti n° 4 appartamenti così costituiti:

– l’ unità abitativa 01 è composta da soggiorno/cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e n°1 loggia con accesso dalla zona giorno;

– l’unità abitativa 02 è costituita da un monolocale, disimpegno, bagno finestrato e loggia accessibile dalla zona giorno;

– l’unità abitativa 03 è costituita da zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza accessibile dalla zona giorno;

– l’ unità abitativa 04 è composta da soggiorno/cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e n°1 loggia con accesso dalla zona giorno e dalla camera singola e n. 1 terrazza accessibile dal soggiorno;

  Al piano secondo sono previste quattro unità abitative:  

– l’ unità abitativa 05 è composta da soggiorno/cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e n°1 loggia con accesso dalla zona giorno;

– l’unità abitativa 06 è costituita da un monolocale, disimpegno, bagno finestrato e loggia accessibile dalla zona giorno;

– l’unità abitativa 07 è costituita da zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza accessibile dalla zona giorno;

– l’ unità abitativa 08 è composta da soggiorno/cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e n°1 loggia con accesso dalla zona giorno e dalla camera singola;

 

  Al piano terzo sono previste due unità abitative/attici:  

– l’unità abitativa 09 è composto nella zona giorno da  soggiorno, cucina/pranzo, antibagno e bagno, mentre nella zona notte da disimpegno con ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera media, una  camera singola e da bagno finestrato. Completa  il tutto una terrazza in parte coperta accessibile dal soggiorno di circa 40 mq.

– l’unità abitativa 10 è composto nella zona giorno da  soggiorno, cucina/pranzo, antibagno e bagno, mentre nella zona notte da disimpegno con ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera media, una  camera singola e da bagno finestrato. Completa  il tutto una terrazza in parte coperta accessibile dal soggiorno di circa 40 mq ed una loggia accessibile dalle camere.

Il piano di copertura, raggiungibile tramite la scala interna condominiale e il vano ascensore, ospita una chiostra coperta per gli impianti, una terrazza condominiale destinata ad accogliere i pannelli solari.

Il risultato è quello di un edificio moderno, elegante, confortevole, con un consumo energetico di appena 4,25 kWh/m2anno che lo inserisce nella più alta categoria di risparmio energetico, la classe A3.